Giriş
Binamızda yönetim usulsüz uygulamalarda bulunmuştu. 2024 sonunda da istifa ettiler. Yeni yönetim bunun hesabını sormak üzere geldi ama hesap soran olmadı. Gerekçe ‘sitede uyuşmazlık olmasın.’ Ancak yapanın yanına kâr kalıyor. Bu durumda bizim kat maliki olarak müdahale imkanımız yok mu? Zaman aşımı var mı? İ.K.
* * * * *
Önce yapılan usulsüzlüklerin ne olduğunun bilinmesi ve ona göre bir veya birkaç girişimde bulunulması gerekir. Eski yönetim aidat toplamış ama bunu site için kullanmamış kendine mal etmiş ise bu suçtur. Dolayısıyla devreye ceza davaları girecektir ama bu dava için okuyucumun aklına takılan bir husus söz konusu olacaktır. Bu da şikayet için sürenin geçip geçmediğidir. Şayet eski yönetim, topladığı paraları şahsına harcadı ise bu bir suçtur ama takibi şikayete bağlı bir suçtur ve bu suç için cezai işlemlerin başlaması şikayete bağlı olup, şikayet suçun veya suçlunun öğrenilmesinden itibaren altı ay içinde yapılmalıdır. Okuyucumun bahsettiği husus 2024 sonu itibarıyla son bulmuş. Yani eski yönetim bu şekilde bir suç işledi ise bu suç en son 2024 sonunda işlendi. Burada bakılacak husus okuyucumun bu duruma hangi tarihlerde vakıf olduğu. Bu tarihten itibaren altı aylık süre geçti mi geçmedi mi? Eski yönetimin görevden ayrılmasından bu yana altı ay geçti ama durumun öğrenilmesi hesap kontrolü ile oldu ise bu tarihe bakılacaktır. Bu işin cezai yönü.
İşin tazminat yönü de var. Okuyucum uğradığı zararın tazminini isteyebilecektir. Zira kendisinin anayapı için ödediği para, anayapıya harcanmamış, eski yönetimin kendi ihtiyacı için harcanmıştır. Bunu ispatlama imkanı bulduğu hallerde bir de tazminat davası söz konusu olabilecektir ki Türk Borçlar Kanunu 72. maddeye göre bu süre iki senedir. Okuyucumun anlattığı şekilde doğmuş zarar için yönetimin dava açması beklenmez, kişisel başvuru yapılır.
