Giriş
Babamızdan, annem ve biz dört kardeşe bir daire miras kalmıştı. Kentsel dönüşüme girdi, yakında iskan alınacak. Ancak kardeşlerimizden birinin borcu nedeni ile banka ipotek koymuş. Bu bizi nasıl etkiler? Ne yapmamız gerekir? Ö.K.
Okuyucumun ailesine, babadan kalan gayrimenkul, şu an hisseli bir durumda. Yani dört kardeş ve bir anne olmak üzere beş ortağı var. Böyle bir durumda, hissedarlardan birinin hissesi için bazı kısıtlamalar gelebilir. Okuyucum bundan “Banka ipotek koymuş” diye bahsediyor. Oysa banka tek başına ipotek koymaz. Bir borcun teminatı olarak malın sahibi, banka lehine ipotek tesis eder. Ancak banka tek başına bir işlem yaptı ise bu icrai bir işlem olabilir. Bu işlemin sonunda haciz tatbik eder veya bir dava açılmıştır. Mahkemeden tedbir talep eder, bir başkasına satışı önlemek için tedbir kararı alır ve uygular. Bunlardan hangisi gündemde ise, bu husus sadece borçlu olan kardeşin payını ilgilendirir. Mesela borçlu kardeşin payına haciz tatbik edildi ise, paraya çevirme bu hisse için uygulanır. Bu kardeşin borcu için diğer kardeşlerin veya annenin payına haciz tatbik edilmeyeceği gibi bunların satışı yoluna da gidilmez. Bu, durumun sizi etkileyip etkilemeyeceğinin yanıtı. Peki okuyucum “ne yapmamız gerekir?” diye de sormuş. Doğrusunu isterseniz bir şeyler yapılacak ise borçlu kardeşten beklenecek. Ya borcunu ödeyecek haczi veya tedbiri kaldıracak veya payın satışı gerçekleşecek. Bu durumda diğer kardeşlerin hukuki duruma müdahalesi söz konusu olmayacak. Hissenin satışa çıkarılması, birilerinin bu hisseyi alması, aralarına başkalarının girmesi muhakkak sıkıntı yaratacağından, belki borçlu kardeşin borcunu ödemesi için maddi yardımda bulunmak düşünülecek bir husus olabilir.
