Giriş
Evet yeni bir aya girince hemen aklımıza yeni kira dönemi için kaç lira zam yapılacağı geliyor. Mart ayına girdik, kiraya ne kadar zam yapacağız?
Soruyu soran okuyucum kiracı mı, kiralayan mı? Belli değil ama vereceğim yanıt fark etmeyecek. Kiracı da olsa aynı, kiralayan da olsa aynı. Yeni bir aya girdiğimizde zaten artık bir günlük yazım standart hale geliyor. “Bu ay ne kadar zam yapacağız?” İşte bu ayın yanıtı da burada. Efendim kira artış oranı bu ayın TÜFE endeksi değil, TÜİK-TÜFE ama 12 aylık ortalama. Dolayısıyla ay bazında görülen artış oranı değil, geçmiş 12 ayın ortalaması olduğu için artış oranı farklı. Mart 2026 için bu oran yüzde 33.39.
Yine bir hatırlatma yapayım. Uygulanacak bu oran ilk beş yıl için. Beş yılı geçen kiralarda altıncı yıl için çevredeki rayiç kira bedeli talep edilebilecek. Bunu da zaman zaman yazıyorum ama yeri gelmişken bir kerre daha hatırlatmak istedim. Yine bir başka hususu hatırlatayım. Bu oran bütün bir yıl uygulanacak artış oranı değil. Kira sözleşmeleri mesela nisan ayında başlayanlar için nisan ayında farklı bir rakam karşılarına çıkacak. Dolayısıyla nisan ayında başlayanlar ne oranda zam yapacaklarını görmek için 3 Nisan’ı bekleyecekler, zira uygulanacak rakamlar her ayın üçünde belli oluyor.
