Bu masraf malike ait

Sitemizin önemli ihtiyaçları; apartman giriş kapılarındaki kilitlerin değişmesi ve her ne kadar 5-6 ayda bir temizlense dahi su depomuzun dibinde tortu birikimlerine engel olunamadığı için filtre taktırılması gerekliliğidir. Teklifler sonucu ikisi için 25 bin TL civarı masraf (daire başı 1.000 TL) yapılması planlanmıştır. Bu masraflar ev sahibi olarak tarafımdan mı ödenecektir? B.T.

* * * * *

Okuyucumun bahsettiği gider kalemleri demirbaş gideridir, yani binanın ana unsurlarına ait giderlerdir, binaya ait giderler malikler tarafından karşılanır. Bunlar kiracıların ödemesi gereken giderlerden değildir. Bunların yapılması, kirada bulunan dairelerin kiracıları tarafından dairelerin sağlıklı kullanımını sağlayacaktır. Bizde kural da kiralanan yerin kiracıya kullanılır vaziyette teslimi ve kullanıma uygun şekilde bulundurulması şartıdır. Sokak kapısının açık kalması kiracılar için bir risk taşıdığı gibi su deposunun içinde biriken tortu da sağlık açısından problem yaratabilecek mahiyette olup, bunların sağlam ve sağlıklı bulundurulması gerekir. Kullanmakta olduğu suyun parasını kiracı öder zira bu kullanım bedelidir, ancak sistemin sağlıklı tutulması için yapılması gereken masrafa malikler katlanır. Buna göre okuyucumun daire maliki olduğu gayrimenkulün bulunduğu binada bahsedilen masraf malik olan okuyucum tarafından karşılanacaktır.