Tamer HeperBu şartlarda tazminat yok

HABERİ PAYLAŞ

Bu şartlarda tazminat yok

Ev sahibim kendisinin emekli olduğunu, eve ihtiyacı bulunduğunu bana bildirdi. Çıkmazsam dava açacağını söyledi. Ben de dava açarsa masrafa katlanamayacağım endişesi ile evi boşalttım ama o evi başkasına kiraya verdi. Bunun sonucunda benim tazminat vs. haklarım olmadığı söylendi. Bu doğru mu? Ö.F. 

Evet, bazı şartlarla ihtiyaç nedeni ile tahliye durumunda ev sahibi evi üç yıl müddetle bir başkasına kiraya veremez ama bunun için dava yolu ile tahliye kararı alınıp icra takibine başvurulmuş olma şartı aranır. Oysa tarafların karşılıklı anlaşması ile kiralananın tahliyesi durumunda artık malikin başkasına kiralama yasağı söz konusu olmaz. Okuyucumun anlattığı olayda da tahliye, kiraya verenin tahliye talebinin kabulü ile olmuştur. Yani bir nevi karşılıklı anlaşma ile tahliye gerçekleşmiş olup artık başkasına kiralama yasağı devreye girmemiştir. 

Haberin Devamı

Başkasına kiralama yasağının devreye girmesi için bazı Yargıtay kararlarında eski kira kanunu 6570 Sayılı Kanuna atıf yapılarak mahkeme kararının icra takibine konu yapılmış olması şartı aranması gerektiği yönünde, bazı kararlarda da 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 355. madde anlatımına dayalı olarak icra takibinin aranmaması gerektiği yönünde yorumlara rastlanılmaktadır. Ancak okuyucumun olayında zaten mahkeme safhası bile yaşanmadığından, okuyucumun kiracı olarak kiralananı tahliye ettiği durumda tazminat talebi söz konusu olmayacaktır. Aksi durum olsaydı da yeniden kiralama yasağı uygulanma şartları oluşsaydı, kiralayan aleyhine son kira bedelinin bir yıllık bedelinden az olmamak kaydı ile tazminata hükmedilebilecekti.

Sıradaki haber yükleniyor...
holder