Giriş
Binamızın yöneticisi değiştikçe bizlerden talep edilen aidat ve masrafların bölüştürülmesi de değişiyor. Biri her masrafı arsa payına göre bölüştürüyordu, bu seneki yönetici eşit bölüştürüyor. Bunlardan hangisi doğru ?
Okuyucuma hangisinin doğru olduğunu söyleyebilmem için yönetim planını görmem lazım. Ancak benim görmeme gerek kalmadan kendileri de bu işin doğrusunu öğrenebilir. Bunun için binalarına ait yönetim planını temin edip, bu yönetim planını incelemeleri gerekecektir. Şöyle: Binaya ait giderlerin ne şekilde paylaştırılacağı yönetim planında yazılı olabilir. Şayet bu konuda açıklık var ise buna uyulacaktır. Ancak her yönetim planında da bu konuda açıklık bulunmayabilir. Bu gibi hallerde de yasa hükmü uygulanır. Yasa hükmü şöyledir: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan, bekçi ücretleri eşit, bunların dışındaki giderler arsa payına göre bölüştürülür. Yönetim planında açıklık varsa buna uymak, açıklık yok ise yasa hükmüne uymak şarttır. Yani yönetici veya yönetim kurulu değiştikçe bölüştürme şekli değişmez. Yani bu husus yöneticinin iradesine bağlı değildir. Ancak okuyucularımın büyük çoğunluğu ellerinde yönetim planı olmadığından şikayet etmektedirler. Bu durumda kat maliklerinin tapu dairesine başvurup yönetim planının bir örneğini talep etme imkanı vardır. Hatta benim önerim, herhangi bir ihtilaf çıkmadan önce tapu dairesine başvurup yönetim planının bir örneğinin temin edilmesi yönündedir. Böylece doğabilecek herhangi bir ihtilafın önüne geçilmiş olur.
