Çatı onarımında toplantı beklenmez

Kat mülkiyetine tabi binalarda yöneticilerin pek çok hususu kat malikleri kuruluna götürme eğiliminde olduğunu görüyoruz. Evet, kat malikleri kurulunda alınması gereken kararlar vardır bu doğru. Ancak bazı hususlar var ki kat malikleri kuruluna götürmeye gerek kalmadan halli gerekir. İşte bunlardan biri okuyucumun durumu. Zira çatı akması, çatı katında oturan kimse için zarar doğuran bir olaydır ve derhal giderilmesi gerekir. Bu gibi hallerde yönetici kat malikleri toplantısını ve kararını beklemez. Hasar doğmadan, şayet hasar doğmuşsa hasar büyümeden bu onarım yapılır. Bunun için de kat malikleri toplantısı beklenmez. Okuyucumun da durumu budur. Şayet kat malikleri toplantısını beklerseniz, daire içinde oluşan hasarı nasıl önleyeceksiniz? Bunun yanıtı yok. Dolayısı ile okuyucumun binasındaki yönetici veya yönetim kurulu, çatı onarımını derhal yapmalıdır. Bu durumda hatırlatmam gereken bir husus daha var. Okuyucum çatı katında oturuyor diye çatı onarımı kendisine ait değildir. Çatı her durumda ortak alandır ve hasara uğradığı her zaman, ortak giderlerden karşılanmak üzere onarımı yapılmalıdır. Okuyucumun bir hakkı daha var, o da şu: Onarımı kendi imkanları ile yaptırır, sonra yaptığı masraflar için diğer kat maliklerine başvurur. Ancak bu biraz uğraşı gerektirir. Dolayısı ile işin doğrusu yönetimin derhal onarımı yaptırmasıdır.