Dava gayrimenkulün bulunduğu ilde açılacak

Gemlik’te bulunan dededen miras kalmış zeytinlik anne ve dört kardeşe kalmıştı, bu halde mahkeme kararında iki kızın adı belirtilmemiş. Bir avukat tutmak zorunda kalır mıyım? Bir avukat ücreti 30 bin TL’den başlıyor. Ben bir dava açmak istesem oturmakta olduğum Antalya’da açabilir miyim?

Okuyucumun bahsettiği gayrimenkulle ilgili ihtilafın içeriği, okuyucumun mektubunda belirsiz. Mahkeme kararında iki kız kardeşin adının olmayışı belki bir hak kaybı nedeni bile değil. Mesela bu iki kız kardeş incelenen olaya muhatap değil. Bunun için mahkeme kararının içeriğinin bilinmesi şart. Ancak okuyucumun bahsettiği gibi mahkeme kararında iki kız kardeşin de bulunması gerekiyor ve bulunmayışı hak kaybına neden oluyor ise bunun için yeniden bir dava açmak şart değil. Bu kararın kaldırılması için önce Bölge Adliye Mahkemesi’ne başvurmak gerekir. Dosya Bölge Adliye Mahkemesi’nde incelenir ve gereken karar verilir. Ancak yeni bir dava açmak gerekiyor ise ve bahse konu arazi mülkiyeti ile ilgili bir dava olacak ise Gemlik’teki bir arazi için Antalya’da dava açılamaz. Dava gayrimenkulün bulunduğu yerde açılacaktır.

Bir avukat tutmak gerekir mi? Doğrusu okuyucumun anlatımı karşısında benim önerim, evet bir meslektaşımın konuyu ele alması. Zira ortada iki kızın hak kaybı varsa, üstelik Antalya’da oturan biri Gemlik’teki bir davayı takip edemeyecek ise bir avukatın yardımını almak durumunda. Avukatın alacağı ücretin 30 bin TL civarında olduğu biraz şikayet konusu yapılmış ama senelerce sürebilecek bir dava için böyle bir ücreti yüksek görmemek lazım. Üstelik bu rakam sabit bir rakam değil, bir-iki meslektaşımdan fiyat alınarak bir neticeye varılabilir ama benim fikrim, bu rakam astronomik bir rakam değil.