Davalı müteahhittir

Arsa karşılığı inşaat sözleşmesinde dava kime yöneltilir? Yani karşı taraf bir limited şirketse, davayı şirket müdürüne mi açarsın yoksa şirketin kendisine mi? 

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri iki tarafın imzasını taşıyan bir sözleşme ile yürütülür. Bunu söylememe bile gerek yok ama yanıtın devamında gerekli olduğu için yazdım. Evet bir tarafta arsa sahipleri diğer tarafta da müteahhit vardır. Müteahhit bir kişi yani hakiki şahıs olabileceği gibi bir şirket yani hükmi şahıs da olabilir. İşte böyle bir sözleşmede, sözleşmenin feshinin gerektirdiği hallerde şayet sözleşmeyi arsa sahibi feshedecek ise fesih talebini müteahhit tarafına bildirir. Yukarıda söylediğim gibi müteahhit tarafı bir hakiki şahıs ise fesih bildirimi bu şahsa müteahhit sıfatı ile yapılır, bir şirket ise bu hükmi şahsiyete yine müteahhit sıfatı ile yapılır. Ancak, burada asıl önem arz eden bir durum vardır ki bunu hatırlatmadan yazıma son veremeyeceğim. Böyle kat karşılığı sözleşmelerin feshi, karşı tarafa sadece bir ihtarname göndermekle son bulmaz. Sözleşmenin feshi talepli bir dava açmak gerekir. Böyle bir dava da yine müteahhit sıfatını taşıyan kimse aleyhine açılır.