Hocam tahsis yazınızı okudum. Benim de yapımda eklenti depo diye geçen bir alan var. Arsa payım 76 metrekare, ev 50 metrekare, depo 26 metrekare. Buranın adresi farklı, elektrik saati ayrı, DASK ayrı yapılıyor. Burayı ayırıp ayrı tapu çıkarmak için ne yapmam gerek? Y.E.
* * * * *
Önce okuyucularıma tahsis ile eklentinin ne olduğunu açıklamam lazım. Önceki günlerde tahsis diye sözünü ettiğim alanlar, binanın ortak alanı olmasına karşın, ortak alan vasfını kaybetmeden, sadece kullanma hakkının bir bağımsız bölüme tahsisi durumudur ki bu durum binaya ait işletme projesinde görülür. Geçen günkü yazımda örnek olarak bir bahçeye veya bir terasa bir bağımsız bölüm içinden geçilmek zorunda olan hallerde böyle bir tahsis yapılır demiştim.
ANCAK: Eklenti farklı bir kavram. Yine bir binada bir bağımsız bölüme tapu kayıtları ile bağlanan alanlar olabilir, işte buna eklenti denilir. Bunlar eşya koymak için depo, kömürlük vs. gibi alanlardır. Bu yerler tapu kayıtlarında müstakil bağımsız bölüm olarak görülmez, arsa payı yoktur, sadece bir bağımsız bölüme bağlanmıştır, tek başına satışa konu olmaz, bağlı olduğu bağımsız bölümün satılması durumunda ona bağlı olarak eklenti de satılır. Yani bağımsız bölümü alan, eklentiyi de satın alır.
* * * * *
Şimdi geleyim okuyucumun sorusuna, eklentinin alanı önemli değildir. Projede gösterilen alan bağımsız bölüme bağlı eklenti alanıdır ama tek başına satmak isterseniz satılamaz. Sadece bağlı olduğu bağımsız bölüm satılırsa eklenti de birlikte satılır. Bazı hallerde projesinde bağımsız bölüm olarak depo alanları tesis edilmiş olabilir. Bunun için projenin incelenmesi gerekir. Şayet depo alanları oluşturulmuş ve buralar bir bağımsız bölüme bağlı olmaksızın depo vasfında müstakil bağımsız bölüm sıfatı verilmiş ise bu halde de tapu kayıtlarında bağımsız bölüm olarak tescillidir ki elbette tek başına satılabilir. Okuyucumun durumu tasdikli projesinden veya tapu kayıtlarından incelemesinde yarar vardır.