Ev sahibi faiz isteyemez

Ev sahibim tarafından kira tespit davası açılmıştı ve mahkeme bir rakama karar verdi, ama biz bu kararı istinafa taşıdık. Şimdi ev sahibimiz yeni kira talebi ile icra takibi başlatmış ve bizden kira farkı ile birlikte faiz talep ediyor. Biz bu farkları ile faizini ödemek durumunda mıyız?

Bu kira tespiti davaları, evsahibi-kiracı arasındaki en yaygın ihtilaflardan biridir. Günümüzde kiraların yüksek oluşu, vatandaşın ödeme gücü olmayışı ardından ihtilaflar gelmektedir. Bu nedenle de kira tespit davaları yaygın bir dava türüdür. Ancak bu dava sonucu verilen karar bir ilamlı tahsilat imkanı (ödeme hükmü) taşımaz çünkü bu bir tespit davasıdır, bu nedenle de ilamlı takip konusu yapılmaz ve faize geldiğimde de, kira farkı için, mahkeme kararı kesinleşmeden faiz talep edilmez. Okuyucumun durumuna gelince, mahkeme kararı için kendileri Bölge Adliye Mahkemesi’ne (yani istinafa) başvurmuş, bu halde de görünen o ki, mahkeme kararı kesinleşmemiş. İşte bu safha için ev sahibi faiz talep edemez. Faiz talebi ancak mahkeme kararı kesinleştikten sonraki tarih için söz konusu olacaktır. Bu nedenlerle bugün ev sahibinin talebi yersiz olup itiraz durumunda takip duracaktır. Ev sahibinin, kararın kesinleşmesini beklemesi gerekecektir. Umarım bu açıklamam yaygın olan ve benzer durumda olan başka okuyucularım için de yol gösterici olur.