Giriş
Babaannemden, babam ve halama kalan mirastan, babam kendisine düşen payı satmak istiyor. Bu mümkün mü? Mümkünse nasıl satabilir? Ayrıca babam kendisine kalan gayrimenkullerle benim ilgilenmemi istiyor. Bu mümkün olur mu? Kendisine ben baktığım için malvarlığını miras olarak bana bırakmak istiyor. Bu mümkün mü? K.B.
* * * * *
Önce hayattaki işlemlere bakalım. Okuyucumun babası ve halasına kalan miras, bugün için mirasçılara elbirliği mülkiyeti şeklinde kalmış olup, bu halde mirasçılardan biri kendi payına düşen mirası tek başına satma imkanına sahip olmaz. Hisse satışı yapılabilmesi için miras olarak kalan malların paylı mülkiyete dönüştürülmesi gerekecek ve bu dönüşümden sonra kendisine düşen payı satması imkanı doğacaktır. Ancak bu halde de halanın öncelikle alım hakkı doğacağından, hala bu taleple dava açabilecektir ki bu husus bilinerek girişimde bulunulması gerekecektir.
* * * * *
Babanın malvarlığıyla ilgilenmek nasıl olacak? İlgilenmek derken kiralamak, satış yapmak, varsa kiracılarla ilgilenmek. Bu durum babadan bu hususları içeren bir vekaletname almakla olur. Bu hususta alınacak vekaletnamenin noterde düzenlenmiş olması gerekecek ve arzulanan işler için vekaletnamede özel yetki bulunması gerekecektir. Örneğin, herhangi bir işlem için mesela kiralama için alınacak vekaletname ile satış yapılamaz. Dolayısıyla vekaletname düzenlenirken bu hususların belirtilerek vekaletnamenin özel yetkili olarak hazırlanması sağlanmalıdır.
* * * * *
Baba malvarlığını okuyucuma bırakmak istiyormuş ancak okuyucum mektubunda dört kardeş olduklarını yazmış. Bu halde babaları, tüm malvarlığını okuyucuma bırakamayacak. Çünkü evlatların miras içinde dokunulmaz payı var. Okuyucumun üç kardeşinin, babadan kalacak mirasta miras payı eşit ama bu pay içinde bir de dokunulamaz pay var, buna saklı pay (mahfuz hisse) diyoruz. Bu oran, miras payının yarısı. Dolayısıyla okuyucumun babası, okuyucumun kardeşlerinin miras payının yarısına dokunamayacak yani tüm malvarlığını okuyucuma bırakamayacak.
