Eşim yabancı uyruklu. Türkiye’de gayrimekul alımında yüksek harç ödendiğini duymuş, bu doğru mu? Doğru ise fark ne kadar? T.İ.
Doğrusu köşemi takip edenler artık biliyor, köşem bir hukuk köşesi tam 44 senedir (yeni yılda 45 olacak). Köşemde hukuki problemlerinize yanıt veriyorum çözüm bulmaya çalışıyorum ancak mümkün olduğu hallerde çok sınırlı durumlarda mali konularda yanıt veriyorum. Çünkü benim mesleki sınırlarımı aşıyor. Bu konuda yanıt verecek olanlar mali konuda uzmanlardır, fakat okuyucumun sorusu içinde gayrimekul mülkiyeti de söz konusu olduğu için bir yanıt vereceğim ancak takip edemediğim mesela son günlerde bir değişiklik söz konusu olur ise ve meslek grupları tarafından uyarılırsam bunu da ilk fırsatta yayınlarım. Durum şu:
Artık geçtiğimiz yıl diyebileceğim 2024 senesi itibarıyla yabancıların taraf olduğu tapu işlemlerinde 190 dolar döner sermaye ücreti ile taşınmazın bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı olarak alınmaktadır. Bu oran taşınmaz satış bedelinin yüzde 4’üdür ve tüm satışlar için söz konusu olup tapu harcı, kural olarak yüzde 2 oranında satıcı, yüzde 2 oranında ise alıcı tarafça ödenmektedir. Yani yabancılar için farklı bir tarifeye rastlamadım. Dolayısı ile Türk vatandaşı ile yabancının gayrimenkul alımında harç açısından bir farkı yok.