İbra borcu sonlandırır

Kiralık evden çıkarken anahtarları ev sahibine teslimi yazılı şekilde yaptım ve bu kağıtta bir borç kalmadığı ifadesi yer aldı. Şimdi ev sahibi bana borç çıkarmış ve bunun faizini istiyor. Şimdi ben bu borcu ödemek zorunda mıyım? L.T.

Bir belge imzalandığında bu imza ile ilgili olayda borç kalmadığı ifadesi yer alıyor ise bu bir ibradır. İbra için özel bir şekil şartı yoktur. İki kişinin imzaladığı bir belgede ibra kelimesi geçmese bile, borcun kalmadığı, tamamının ödenmiş bulunduğu gibi ifadeler yer alıyor ise bu ibra niteliği taşır ve o ilişki nedeni ile borç olmadığı kabul edilmiştir. Okuyucumun sözünü ettiği kira ilişkisinde de, sözleşme sonlandırılırken kira ilişkisi nedeni ile bir borcun kalmadığı cümlesi bu belgede yer alıyor ise bu ibra anlamına gelir ve kira ilişkisi nedeni ile borç yoktur. Şayet bu belge imzalandıktan sonra biten kira ilişkisi nedeni ile borç iddiasında bulunulursa bu artık geçersizdir. Ancak istisnai olarak akla gelebilecek bir husus olabilir. O da ibra belgesinin imzalanmasından sonraki bir olay nedeni ile doğmuş bir borç ise artık ibra bu borç için geçerli olmaz, ancak bu husus çok karşılaşılan bir durum da değildir. 

Faiz konusuna gelince, herhangi bir nedenle bir borcun varlığı iddia ediliyor ise buna faiz çalıştırmak için borçlunun temerrüde düşmüş olması gerekir. Temerrüt için de borçluya borcunu ödemesi için bir bildirim yapılması temerrüdün başlangıcı olarak kabul edilebileceği gibi borcun ödenmesi için bir tarih belirli ise temerrüt bu tarihten itibaren başlar. Okuyucum bu hususa da dikkat etsin derim.