Kapıcı dairesi kira geliri kimin?

Kapıcı dairesinin kiraya verilmesinde elde edilecek kira gelirinin mali sorumlusu kim olur?

Bu soru öyle geniş bir ilgi gördü ki soruyu soranların bir kısmının isim baş harflerini aldım, devamı mevcut olduğu için de devamı anlamında (...) işaretini koydum. Meğerse kapıcı dairesini kiralayan ne çok kimse varmış! Şimdi okuyucularıma yanıt vereceğim ama dikkat çekmek istediğim bir husus var, önce ondan söz edeyim, sonra yanıtını veririm. Efendim bildiğiniz gibi köşem hukuk köşesi, tam 46 senedir okuyucularımın hukukla ilgili sorularına yanıt veriyorum ve problemlerini çözmeye yardımcı oluyorum. Ancak hukuk dışı konulara girmemeye dikkat ediyorum zira o konularda bilgi sahibi kimselerin görüşü esastır. İşte mali konular da bunlardan biri. Konu mali olduğunda bir mali müşavirin görüşünü almak esastır. Ancak şu kapıcı dairesi konusu o kadar geniş kitleyi ilgilendirmiş ki soru soranların sadece üç tanesinin isimlerini koyabildim, oysa devamı var. Bu nedenle çok detaya girmeden bu konuda kısa bir bilgi vereyim ve detayın mali müşavir kişilerden alınmasının daha doğru olduğunu söyleyeyim. Efendim ortak alanların kiraya verilmesinden dolayı bir gelir var ise bu ana yapıdaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin kira geliri olarak kabul ediliyormuş ve arsa payı oranında gelir elde edildiği kabul edilerek gelir vergisine tabi kılınıyormuş. Bunun belli seviyede olanların muafiyeti, gelir vergisine tabi olanlara etkisi vs. gibi detayları var ki benim sınırımı aştığı için bu konulara girmiyorum. Her konuyu mütehassısına sormak gerekir diyerek bu konuyu kapatıyorum.