Kapıcı tahliyesinde süreç nasıl işler?

Binamızda görev yapan, aynı zamanda da ikamet eden apartman görevlisinin işine son verirsek, dairenin tahliyesi için dava mı açmak gerekiyor? 

Binada görevlinin çalışması nedeni ile bina içinde oturuyor olması bir kira ilişkisi değildir. Dolayısıyla olay okuyucumun düşündüğü gibi bir kiraya veren ile kiracı ilişkisi olmadığı için, tahliye nedenlerini ileri sürerek tahliye davası açılması gerekmez. Peki o zaman çalışanın işine son verilmesine rağmen, çalışan bu yerde oturmaya devam edecek mi? Hayır oturmaya devam etmeyecek. Çünkü bu hususta özel bir düzenleme var. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ek maddelerinden birindeki hüküm şudur: “Kat malikleri kurulunca veya bu kurulca yetki verilen yönetici tarafından sözleşmeleri herhangi bir nedenle feshedilen veya sona eren, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçiler ile dışarıdan atanan yöneticiler kendilerine bu görevleri dolayısıyla bir yer tahsis edilmiş ise, bu yerleri 15 gün içerisinde boşaltmak zorundadırlar. Bu süre içinde boşaltılmayan yerler yöneticinin veya kat maliklerinden herhangi birinin başvurusu üzerine başkaca tebligata lüzum kalmadan mahalli mülki amirlerin kararı ile bir hafta içinde zabıtaca boşalttırılır. İdare ve yargı organlarına yapılacak başvuru, bu kararların yerine getirilmesini durdurmaz. İlgililerin kanun ve sözleşmeden doğan hakları saklıdır.” Cümlede geçen mahalli mülki amirden kastedilen kaymakamlıktır. Bu maddeye göre kapıcı dairesinin boşaltılması öyle aylarca belki de yıllarca sürecek bir tahliye davası mahiyetinde değildir, idari bir işlemdir. İşlemlerin sonuçlanması günlerle hesaplanır.