Giriş
Aileden kalan menkul ve gayrimenkuller var. Büyük kardeş yüzde 52, küçük kardeş yüzde 25 paya sahip. Hisse dengesizliği, vasiyetname ile büyük kardeşe annenin devrinden geliyor. Büyük kardeş bize hiç bilgi vermeden tüm dairel… M.K.
Okuyucumun mektubu burada kesilmiş. Bunun arkasından gelecek iki ihtimal var. Ya büyük kardeş, küçüklere haber vermeden bu yerleri kiraya veriyor veya büyük kardeş hissesini satmaya kalkıyor. Böyle anlaşılıyor değil mi? O halde iki ihtimale göre de yanıt vereyim. Birincisi, şayet büyük kardeş, küçüklere haber vermeden bu yerleri kiraya veriyor ise, küçük kardeş, ödenen kira bedelinden kendi hisselerine düşen oranda kira bedelinin kendilerine ödenmesini talep edebilir. Paylı mülkiyette o gayrimenkul için hukuki bir işlem yapılacak ise, sayı ve arsa payı çoğunluğunun katılımı şarttır. Buna dayanarak tek başına yarı hisseyi temsil etmek, bu hakkı ona tanımadığı için yaptığı kira sözleşmesinin geçersizliğini iddia etmek söz konusu olur. Bunlar kiralama için...
Peki satmaya kalkarsa ne olur? Zaten gayrimenkulü tümü ile satması mümkün olmaz. Zira tapuya gidip de bu gayrimenkulü tümü ile (...) kişisine satış işlemini yap dediğinde tapuda bu işlem yapılmaz. Peki kendi hissesini satmaya kalkarsa ne olur? Tapu müdürlüğü hisse satışını yapar ama satıştan sonra bu satışın yapıldığına dair yazılı bilginin küçük kardeşlere ulaştırılması gerekir. Onların da üç ay içinde bu hisseyi kendilerine devir amaçlı olarak tapu iptali davası açma hakkı doğar. Yani küçük kardeşler için gelişmelere göre haklarını arama imkanı vardır. Yeter ki zaman kaybetmesinler, haklarını aramak için başvurulacak hukuki yolları kullansınlar.
