Giriş
Binamızda kömürle ısınma sistemi vardı. Şimdi doğalgaz geldi. Bu durumda doğalgaz, kömürün yerine geçerek yine merkezi sistemle mi ısınmaya devam edeceğiz? Başka bir ihtimal var mı? L.B.
* * * * *
Doğrusu ihtimaller çok çeşitli değil, kömürle ısınma merkezi sisteme dahil bir ısınma sistemi. Neden? Bir merkezde kazan içinde kömür yakılır, daireler içindeki radyatörler bağımsız bölümün ısınmasını sağlar. Ancak doğal olarak artık doğalgaz geldiğinde doğalgazlı ısınma sisteminin kurulması gerekir. Bunun için de iki yol vardır. Ya yine kömür kazanının olduğu mahalde sistem doğalgaz yakılması ve kazanın ısıtılması sistemi için tadilat yapılacak veya merkezi sistem toplan iptal edilip her kat mendi imkanları ile ısınma sistemine geçecek. Ancak bunun için kat malikleri kurulunda karar alınması lazım. İşte burada önemli bir mesele karşınıza çıkıyor.
* * * * *
Merkezi sistem olarak ısınmaya devam edilecek ve doğalgazla merkezi sisteme geçilmesi için binaya ait toplantıda sayı ve arsa payı çoğunluğu ile bu konuda karar almak gerekecek. Peki herkesin kendi imkanları ile ferdi ısınmaya geçmek isteniliyor ise bu halde de karar bu şekilde alınacakken binanın toplam inşaat alanı iki bin metrekare ve üzerinde olması halinde kat malikleri kurulunda karar almak gerekiyor ama bu konuda alınacak karar tüm bağımsız bölüm maliklerinin tam iştiraki ile alınacaktır. Demek ki böyle bir dönüşüm için ya olağan kat malikleri toplantısına bir karar almak gerekecek veya olağan toplantı tarihi uzak ise bu durumda olağanüstü bir toplantı yapılarak karar almak gerekecektir.
