Giriş
Kentsel dönüşüm nedeni ile bitirilen evlere taşınmalar başladı, ancak henüz kat mülkiyeti yok, kat irtifak tapumuz var. Birkaç aydır biri aidat toplamaya başladı ama toplanan paraların nereye gittiğini bilmiyoruz. Sitede de yapılan bir şey yok. Bu kişiden hesap sormak için ne yapabiliriz? T.İ.
Okuyucumun anlatımından bazı sonuçlar çıkarmak zorundayım. Örneğin binalarında kat irtifakı var ve yeni yeni dairelerde oturmalar başlamış. Bu demektir ki mevcut dairelerin üçte ikisi henüz dolmamış. Bu halde de sitelerinde (veya binalarında ) Kat Mülkiyeti uygulanmayacak. Zira kat mülkiyet tapusu olmayan binalarda, kat irtifakı kurulmuşsa Kat Mülkiyeti mevzuatının uygulanabilmesi için bağımsız bölümlerin üçte ikisinin kullanılıyor olması şarttır. Bu oran sağlanmamış ise bu yerde Kat Mülkiyeti mevzuatı uygulanmaz. Bu halde de bu sitede Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde olması gereken yönetici yoktur, çünkü kat mülkiyeti mevzuatı yoktur. Dolayısıyla okuyucumun sitesinde para toplayan kimse yönetici falan değildir. Yönetici olmayan birine de ne maksatla para ödendiğine bakmak lazım. Belki adam su kullananların su parasını topluyordur bu halde durum ona göre değerlendirilir. Belki de bu isim altında para toplayıp kendine harcıyordur. Yani bu kişinin durumuna bir yönetici olarak değil, herhangi bir insan olarak bakmak ve verilen paranın hesabını öyle kat malikleri kurulunda falan değil her zaman sormak, bir açık varsa da hukuki yola başvurmak lazımdır.
