Kiracılık sürüyor

Bir süredir kirada oturduğum evin ev sahibi meğerse bu evin gerçek sahibi değilmiş. Bunu yeni öğreniyorum, ancak bayağı bir süredir de burada oturuyor ve bu kişiye kira ödüyorum. Şimdi durumum nedir? Ne yapmalıyım? B.N.

* * * * *

Hepimizin aklında olan bir husus, bir yerin maliki bu yeri kiraya verebilir. Bizler de kiracı olarak o kimseye kira öder, bu yerde oturmaya devam ederiz. Ancak hukuken durum farklı. Bizim aklımızda kalan husus, yani bir yeri kiraya vermek için malik olmak gerekir ama hukuken, bir yeri kiraya vermek için malik olmak şart değildir. Bir gayrimenkulu, maliki olmayan biri de kiraya verebilir. Evet anlıyorum, pek mantıklı gelmiyor ama sistem böyle söylüyor. Bir yeri, maliki olmayan biri de kiraya verebilir. İki taraf kira sözleşmesi imzaladığı takdirde bu sözleşme geçerlidir. Bunun bir istisnası var, şayet malik bu durumu farkeder de zaman geçirmeden duruma itiraz ederse bu husus dava konusu olur, bu tamam. Ancak okuyucumun sözünü ettiği gibi uzun süredir kiracılık durumu sürmekte ise ve malik açısından bir itiraz gelmemiş ise bu kira ilişkisi geçerlidir ve taraflar sözleşme hükümlerine uymalıdırlar. İşte okuyucumun durumu da budur. Birisi ile kira sözleşmesi yapmış ve bu yerde oturmaya devam ediyor ise bu sözleşme geçerlik kazanmıştır ve hükümlerine uyulacaktır. Bugün için okuyucumun da yapması gereken bir şey yoktur.