Kiracılıkta 10. yıl tahliye sebebi mi?

Bu temmuz başında kirada oturduğum evin kira sözleşmesi 10. yılına girdi. Bu durumda benim evi aybaşında tahliye etmem gerekiyor mu? 

Okuyucuma en kısa cümle ile yanıt vermem gerekirse, bu sene temmuz başında evi hemen terk etmesi gerekmiyor. Şimdi rahatladı, bu nedenle detaya geçebilirim. Kira sözleşmesi 10. yılına girdi diye ev hemen tahliye edilmez. Tahliye edilmesi gereken yılı söyleyebilmem için, evsahibi ile aralarında yapılmış kira sözleşmesinin süresini bilmem gerekir. Çoğunlukla meskenler bir yıllık yapılıyor ya, şayet okuyucumun sözleşmesi de bir yıllık ise 11. yılın sonunda tahliyesi gerekebilir. Yasada geçen 10 yıl, uzama süresidir. Bu uzama süresine, sözleşme müddeti eklenerek tahliye edilecek yıl bulunur. 10 yıl, kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren hesaplanmaz, dönem bitiminden itibaren hesaplanır. Bu birinci husus. Bir husus daha var. Şayet evsahibi kiracıyı bu nedenle tahliye etmek istiyor ise durumunu üç ay önceden kiracıya bildirmek zorundadır. Üç ay önce böyle bir bildirim yapılmadı ise, dönem sonu geldi diye kiracının tahliyesi istenilmez. Bu bildirim süresinde yapılmadı ise talep bir sonraki yıla kalır. Şimdi okuyucum bu hususları gözönüne alıp durumunu değerlendirsin, bana öyle geliyor ki sanki önünde bir süre daha var.