Giriş
İzmir’de hisseli bir gayrımenkulümüz var. İçinde bir de ev var. Hissedarlardan biri öldü. Çocukları mirası reddetti, arkasından ortaklığın giderilmesi davası açıldı. Bu bizi etkiler mi?
Okuyucumun anlattığı olayda iki hukuki durum söz konusu. Birincisi mirasın reddi. Ölen hissedarın çocukları mirası reddetmiş. Bu hukuken mümkün, ancak çocukların mirası reddi ile reddolunan miras kime kaldı bunu bilmek gerekir. Zira biri veya birkaçı mirası reddettiğinde kimin mirasçı olacağının tespiti gerekir. Bunun için de aile tablosunu bilmek şarttır. Bir hissedarın ölümü ile onun mirasçısı mirası reddediyor ise bu okuyucumu ilgilendirmez. Bu mirasçılar arasında bir durum. Okuyucumu ilgilendiren husus ikinci husus: ‘Ortaklığın giderilmesi davası.’
Ortaklardan biri ortaklığın giderilmesi talepli bir dava açtığında, mahkemece öncelikle bakılacak husus, bu yerin ortaklar sayısı kadar paya bölünerek, her ortağa bir pay düşecek şekilde taksimidir. Tabi bu hal her zaman mümkün olmaz. Bu durumda da o gayrimenkul satışa çıkarılır. Neticede ihale ile satılır ve satış bedeli ortaklar arasında hisseleri oranında paylaştırılır. Yani gayrimenkulün satışı söz konusu olabilir ve satışı halinde gayrimenkul ihaleyi alan kimsenin olur. Ancak burada hissedarların avantajlı olduğu bir durum vardır. Mesela ihaleye girmek için teminat yatırmayabilirler veya ihale kendilerine kaldığında ödeyecekleri bedel, kendi hisseleri düşüldükten sonraki meblağdır ki bu bir avantajdır.
