Giriş
İşyerini kiraya vermiştim, burayı kullanacak olan iki kişiydi. Kira sözleşmesini de bu iki kişi ile yapmıştım. Şimdi kiracı aleyhine dava açacağım ama kira sözleşmesine bakıyorum, iki kişinin ismi kiracı olarak yazılmış ama tek imza var. Şimdi benim kiracım iki kişi mi, bir kişi mi? İkisi hakkında dava acarsam ne olur? O.K.
Kira sözleşmeleri iki taraflı akitlerdendir. Bir tarafta kiraya veren, karşı tarafta da kiracı vardır. İki taraflı bir akit olduğuna göre sözleşmede de iki tarafın imzası bulunur. Bir imza kiraya verenin, diğer imza ise kiracının. Dolayısıyla tarafları tespit için imza hanesine bakılacak. Bu bölgede sadece isim yazması, isim sahibini o akitte taraf yapmaz. Dolayısı ile imzaya bakılır. İşte okuyucumun olayının çözümü de burada. Kiracı hanesinde iki isim yazılı ama bir imza var. Buna göre de bir imza kimin ise kiracı odur. İsmi yazılı olduğu halde imzası bulunmayan kişi ise kiracı değildir. Dolayısı ile okuyucum her ne hukuki girişimde bulunacak ise bu kira ilişkisinde muhatabı imza sahibi olan kişidir. Şayet dava açar da, her iki kişiyi hasım gösterirse, imzası bulunmayan kişi hakkında davanın reddine karar verilir. Bir de bunun için yaptığı masrafla kalır. Yani kendisi için zarar yaratmış olur. Bu nedenle sözleşmeler yapılırken bu hususlara çok dikkat etmek gerekir. Benzer durumlardan biri de sözleşmenin bir hükmi şahsiyet ile mesela bir şirket ile yapılması halinde imza sirküleri alınmasının ihmali halidir. Sözleşme bir şirket ile yapılacak ise imzayı atanın şirketi temsil yetkisi bulunup bulunmadığı ancak imza sirküleri ile bilinebilir. Aksi halde bir ihtilaf doğduğunda, imza sahibinin şirketi temsil yetkisi bulunmadığı itirazı ile karşılaşılabilir ki ardından önemli zararlar çıkabilir. Biraz mübalağa edeyim, mesela imza sahibinin şirketin çay ocağında çalışan personel olduğu iddiası ileri sürülebilir ki işte burada işler karışır.
