Giriş
Bir müteahhit ile anlaştık. Ancak müteahhit işe zamanında başlamadı ve inşaatın kabası bitmedi. Ama sözleşmedeki süre doldu. Biz de bir ihtarname gönderip sözleşmeyi sonlandırmak ve işi bir başkasına vermek istiyoruz. Bu mümkün mü? L.L.
Doğrusu hem mümkündür hem de değildir desem bundan ne mana çıkarırsınız? Her halde benim de artık yaşlılık belirtisi gösterdiğimi kabul edersiniz değil mi? Şöyle: Müteahhitle yapılmış bir kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshetmek mümkün. Bunun için geçerli nedenler olmalı. Okuyucumun anlattığı durum fesih için geçerli bir neden. Müteahhit taahhüt ettiği işe süresinde başlayacak ve süresinde de bitirecek. Yani her sözleşmede olduğu gibi taahhüdünü yerine getirecek. Bu tamam. Ancak işe geç başlamış ve teslimi gereken süreler dolmuş ama iş halen yarım. Bu durum sözleşmenin feshi nedenidir ama bu tür sözleşmeler bir ihtarname keşidesi ile sonlandırılmıyor. Evet bir ihtar keşide edilir ama sözleşmenin sonlandırılması için dava açmak gerekecek. Dava sırasında fesih nedenleri ispatlanacak ve mahkemeden feshe dair karar alınacak. Başka sözleşmelerde, sözleşmeleri bir fesih bildirimi ile sonlandırmak mümkün iken burada mahkeme kararı aranıyor. İşte yukarıda hem mümkündür hem de değildir dememin nedeni bu. Yani ihtar yeterli değil, dava açmak gerekir, bu yolla mümkündür.
