Sığınakta oturulmaz

Binamızda mevcut sığınakta oturanlar var ve burası için tapu almak istiyorlar. Bu mümkün mü? Mümkün ise yolu nedir? B.E.

Doğrusu okuyucuma ve benzer durumda olan okuyucularıma şunu söylemek isterim ki bu mümkün değildir. Şöyle: Birincisi, kat mülkiyeti mevzuatına tabi binalarda, sığınak, kapıcı dairesi, merdiven sahanlığı, bahçe gibi alanlar ortak alanlardır. Bunlara bağımsız bölüm numarası verilmez, kişisel mülk olarak kabul edilmez. Bu nedenle buraları, kişilerin mülkü olamaz. Bu nedenle de meskene çevrilmez. İkinci husus, her binada sığınak bulunmak zorundadır yani bir nedenle sığınağı yok edemezsiniz. O sığınak bulunacak. Ancak küçük bir ihtimal, binanızın bulunduğu mahalde plan değişikliği yapılmış olup, binanıza kat ilavesi mümkün olabilir ise ve proje değişikliği yapma imkanı hukuken mümkün hale gelmiş ise, tüm bağımsız bölüm maliklerinin imzası ile yapılacak tadilat projesi ile binada değişiklik yapılabilir, bina yeni projeye uygun hale getirilir ve sığınak bir alanda yer almak kaydı ile yeni bağımsız bölümler ilave edilir, sığınağı sahiplenen kimseler bu işten yararlanır. Ancak özellikle vurgulamak isterim ki bunun için mevzuata uygun yeni proje yapılmalı ve bunu tüm bağımsız bölüm malikleri eksiksiz kabul etmelidir. Bunlar yoksa sığınak meskene dönüştürülemez, bağımsız bölüm sıfatı alamaz. Sığınağı işgal edenlerin de tahliyesi talep edilir.