Giriş
Yeni bir ev kiralayacağım. Hangi kiralık eve başvursam, kira sözleşmesinden önce önüme tahliye taahhüdü koyuluyor. Bu kiralama için mecburi mi? D.C.
Böyle bir mecburiyet yok, ancak ev sahiplerine böyle bir akıl verenler oldu. Peki tahliye taahhüdü alındığında bu ev sahibine ne hak sağlıyor? Şayet tahliye taahhüdü tüm unsurları ile yasal şekle uygun ise tahliyenin taahhüt edildiği tarihte evi tahliye etmek gerekiyor. Peki bu husus kiraya verene büyük bir imkan tanır mı? Mesela bir yıl sonrası için tahliyenin taahhüt edildiği hallerde kiraya verene büyük bir imkan tanır mı? Tanımaz. Ancak kiraya verenlerin istediği tahliye taahhüdü, tahliye tarihi boş bırakılmış bir tahliye taahhüdüdür. O zaman işe yarar. Zira kira yılı bitmesine yakın, kiraya veren kiracıdan yüksek bir zam isteyecek ve şayet istediği zammı alamaz ise işte o zaman elindeki tahliye taahhüdünü kullanma tehdidinde bulunacak. Tahliye taahhüdü isteminin amacı budur.
Bu tahliye taahhüdünü kiracının önüne koyan kiraya verenin bu belgesini incelediğinizde göreceksiniz ki tarih haneleri boştur. Zira bu yerleri işine geldiği şekilde dolduracaktır dolayısı ile bu alanlar boş bırakılacaktır. Şayet tahliye taahhüdünün yapıldığı tarih belli olsaydı o tarih geldiğinde bir ay içinde bunu kullanmak zorundaydı, kullanmadığı tekdirde bu tahliye taahhüdü geçersiz olacaktı. Doğrusu bu kabil zorlamaları pek doğru görmüyorum ve kabul etmiyorum. Okuyucularıma da bu hususa dikkat etmelerini öneririm.
