Yazlık satılacak mı?

Eşim bir yazlık satın almıştı. Şimdi satmayı düşündüğünü söylüyor. Böyle bir satışta eşinin yani benim iznim gerekir mi? H.B.

* * * * *

Okuyucum bu soruyu sormakta haklı. Çünkü yer yer eşlerin hukuki işlemlerde birlikte hareket etmesi gerektiğine dair bilgiler alıyor. Ancak bu hususun nerelerde ve nasıl uygulanacağı açıklığa kavuşmalıdır, yani evli birinin her davranışının eşinin iznine tabi olduğu doğru mu? Hayır her işleminin izne bağlı olacağı düşüncesi doğru değil. Zira evlilik birliği içinde eşler kendi mallarından tasarruf etme imkan ve hakkına sahiptir ancak bunun istisnası birlikte yaşanılan aile konutudur. Eşlerin birlikte yaşadığı mesken aile konutu olup, bu konutun satılması şayet ev kira ise kira sözleşmesinin feshi diğer eşin iznine bağlıdır. Ancak değindiğim gibi bu husus sadece aile konutu için söz konusudur. Bu kavram yasalarımıza 2002 yılında girdiği için yadırganmış ve benimsenmekte sıkıntı yaşanmıştır. Ancak aile konutu sadece sahip olunup da oturulan meskenler için geçerli değildir. Kira ile oturulan evler için de söz konusudur. Dolayısı ile bu durumda kiracı olmayan eşe bu hak tanındığı gibi kira sözleşmesine taraf olmayan eşin kiraya verene yazılı olarak başvurup kiracı sıfatını kazanma imkanı dahi tanınmıştır.

* * * * *

Bu konuda yasa hükmü şöyledir: “Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.” Ancak bu husus toplumumuz tarafından çok bilinmediği için uygulaması azdır. Şimdi okuyucumun sorusuna gelebilirim. Dikkat edilirse aile konutu, birlikte ikametgah olarak kullanılan yerler için geçerli olmakla yazlık evler bu tarife girmemektedir. Hatta sadece yazlıklar için değil, ikinci ev veya ikametgah olarak kullanılmayan yerler de bu tarife girmemektedir. Dolayısı ile eş iznine tabi değillerdir. Yani okuyucumun eşi yazlığını izin almadan satabilecektir.