Giriş
Daire sahibi bulunduğum sitede 2024 Ocak ayında yapılan kat malikleri toplantısında yönetim bloklar bazında seçilmemiş, sahte imzalarla iki kişi seçilmiş, onlar da denetçi atamıştır. Ayrıca vekaleten katıldığı söylenen kimselerin vekaleti kat malikleri dışında imzalanmıştır. Bunları şikayet konusu yapacağım merci ararken yanlış yönlendirmem nedeni ile dava açmam gerektiğini öğrendiğimde zamanaşımı süresinin geçtiği bildirilmiştir. Bu durumu bile bile kabul etmek mümkün mü? N.Ü.
* * * * *
Okuyucumun anlattığı olay bayağı karmaşık. Birincisi yönetici sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilir, öyle gelişigüzel yönetici seçimi yapılmaz. İkincisi denetçi de sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilir. Bunun bir başka yolu yoktur, dolayısıyla yönetimin denetçi atama diye bir yetkisi yoktur. Sonra sahte vekalet hazırlayıp bunu kullanmak sadece toplantıyı etkilemez ayrıca sahtecilik suçunu oluşturur.
* * * * *
Evet toplantıda alınan kararların iptalini talep altı ay içinde yapılır ama bir de toplantının veya kararların yokluğunun tespiti diye bir dava vardır ki, bunun için zamanaşımı süresi yoktur. Okuyucum öyle olaylardan söz etmiş ki, yokluğun tespitini talep imkanı var gibi görünüyor. Dolayısıyla bir meslektaşımın belgeleri incelemesi ile bu noktadan hareketle mahkemede dava açarak yokluğun tespiti talep olunabilir.
* * * * *
Ayrıca yaşanacak benzer olaylarda nereye başvurulacağı konusunda tereddüde düşmeye gerek yoktur, başvuru mahalli sulh hukuk mahkemeleridir. Bir de hatırlatmak istediğim husus şöyle: Acaba sitenizde toplu yapıya geçildi mi? Toplu yapıya geçiş kolay olmuyor. Geçilmedi ise mevzuat ayrı, geçildi ise ayrı. Buna da dikkatinizi çekmek isterim.
