Yönetici bir yıl için seçilir

Binamızda kat malikleri toplantısı yapıldı. Toplantıda yönetici seçildi ancak yönetici üç yıl için seçildi. Yani bu gösteriyor ki binamızda üç yıl kat malikleri toplanmayacak. Böyle bir yönetim mümkün mü? 

Önce bir yöneticinin ne süre için seçilebileceğine bir bakalım. “Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.” Kat malikleri kurulu bir yıllık sürenin sonunda toplanır. Yani kat malikleri kurulu (toplu yapı hariç , toplu yapılarda genel kurul iki yılda bir yapılabilir) bir yıl müddetle toplanacaktır ve her toplantıda yeniden yönetici seçimi yapılacaktır. Bu halde de yönetici bir yıl için seçilecektir. Üç yıl için yönetici seçilmez. Şayet görevdeki yöneticinin icraati kat maliklerini tadmin ediyor ise aynı yönetici yeniden seçilir. Çok memnun bırakıyor ise üçüncü yıldaki toplantıda yeniden seçilir böylece olur üç yıl. 

Kabul edelim ki üç yıl için böyle bir karar alındı, böyle bir karar yasaya aykırı olduğu için geçersizdir. Üstelik yönetici üç yıl için seçildiğinde de kat malikleri toplantısı da üç yılda bir yapılacak gibi algılanmamalı. Yine yasaların öngördüğü şekli ile kat malikleri toplantısı yönetim planında belirlenen tarihte ve her yıl yeniden yapılır. Şayet yönetim planında bir tarih belirlenmemiş ise her yılın ocak ayı içinde toplanılır.