Giriş
Bir süre İstanbul’dan uzak kalacağım. Bir iş nedeniyle yurtdışında bulunmam gerekecek. İstanbul’da kirada oturuyorum, yurtdışında olduğum sürece de evi kullanamayacağım için kiracılık durumum ne olur? Mesela kira ödemeye devam edecek miyim? H.T.
Bir kira sözleşmesi yapılarak, kiracı olarak bulunduğunuz yerin kaç saat veya kaç gün kullanılacağı, kaç saat veya kaç gün kullanılmayacağı hesaplanmaz. Kira ilişkisi, kira sözleşmesi süreci içinde devam eder. Bu süre içinde kiracı ister bu yeri 24 saat kullanır, isterse 10 saat kullanır 14 saati dışarıda geçirir. Bu kira ilişkisini etkilemez. Düşünün ki bir işyeri kirasında, işyeri gündüz saatlerinde kullanılır, gece saatlerinde kepenk kapalıdır. Bu durumda kira yarı yarıya mı ödenir? Öyle bir şey olmaz tabii, işte okuyucumun durumu bu. İster evde kalsın ister dışarıda kalsın, kira müddeti içinde hem kira bedellerini ödeyecek, hem de kira sözleşmesinde belirlenmiş aidat ve ortak gider gibi masraflara katılacaktır.
Burada okuyucumun yurtdışında kalma süresi durumu konusunda bir karar verme nedeni olabilir. Şayet bu süre bir-iki ay ise, kiralaması konusunda bir ihtilafa girmeye değmez. Yurtdışında kaldığı süre için kirayı ve ortak gideri öder. Şayet yurtdışında kalacağı süre uzun ise, kira verenle anlaşarak sözleşmesini sonlandırabilir, eşyasını bir depoya koyar, dönüşte yeni bir kiralama yapar. Bu da tam anlamı ile çözümdür diyemem, zira kiracının kira sözleşmesini feshi, dönem sonları için mümkündür, dönem ortası için kiraya veren feshe razı olmaz ise ve buna rağmen kiracı mecuru tahliye ederse boş kalan süre için mahrum kalınan kira bedeline eşdeğer bir tazminat ödemek gerekir. Okuyucum bu hususları gözönüne alarak bir karar verecektir. Yani bir süre evde olmayacağım diyerek kira ödemekten kurtuluş yoktur.
