Bağışlanan gayrimenkul için ödenecek vergiler

Pazar, 13 Aralık 2009 - 05:00

Soru: Öldükten sonra mal paylaşmak için birbirine düşmesinler diye, gayrimenkullerimi çocuklarıma bağışlamayı düşünüyorum. Gayrimenkulleri çocuklara bağışladığımda, benim ve çocukların ödeyeceği vergi var mı? Varsa oranı nedir? Ali ZEYBEK

Cevap:
Gayrimenkullerinizi çocuklarınıza bağışladığınızda, öncelikle tapu tescilinde, bağışlanan gayrimenkulün emlak vergi değeri üstünden, binde 54 oranında tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Tapu harcını gayrimenkul bağışlanan çocuklarınız ödeyecek. Ayrıca, mal bağışlanması, Veraset ve İntikal Vergisi konusuna giriyor. Mal bağışladığınız çocuklarınız, tapu tescil tarihinden itibaren bir ay içinde, bağışlanan gayrimenkulü Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi ile beyan edecekler. Emlak vergi değeri üstünden, ilk 160 bin lira için yüzde 5, sonra gelen 350 bin lira için yüzde 7.5, sonra gelen 760 bin lira üstünden yüzde 10, sonra gelen 1 milyon 500 bin lira üstünden yüzde 12.5, beyan edilen matrahın 2 milyon 770 bin lirayı aşan kısmı üstünden yüzde 15 oranında Veraset ve İntikal Vergisi hesaplanacak. Tahakkuk eden vergi 3 yıl içinde, her yıl mayıs ve kasım aylarında olmak üzere 6 eşit taksitte ödenecek.

Hafta tatilinin cumartesi veya pazar yaptırılma zorunluluğu yok
Soru: Hafta tatilinin cumartesi veya pazar günü yaptırılması zorunlu mudur? İşi cumartesi ve pazar günü çalışmayı gerektiren işveren, işçisine hafta arasında, tatil yaptırabilir mi? Örneğin, salı günü işçiye hafta tatili izni verebilir mi? Abdi TOP/KARABÜK

Cevap:
Hafta tatilinin cumartesi veya pazar günü yaptırılması gibi yaygın bir kanaat ve uygulama vardır. Oysa, bu zorunlu değildir. İşveren işinin gerektirdiği günde hafta tatili yaptırabilir. İşçinize salı günü hafta tatili yaptırabilirsiniz.

Babadan sağlık yardımı alınıp alınmayacağını dul kalma tarihi belirliyor
Soru: 47 yaşında dul bir kadınım. Babamın yanında kalıyorum. Babam Emekli Sandığı’na bağlı. Babamın sağlık sigortasından faydalanabilir miyim? O.M.

Cevap:
Babanızın üstünden sağlık yardımı alıp almamak, ne zaman dul kaldığınıza ve sosyal güvenlik kurumlarına tabi olarak çalışıp çalışmadığınıza, bu kurumlardan gelir ve aylık alıp almamanıza göre değişiyor. Şayet, 1 Ekim 2008’den önce dul kalmışsanız, sosyal güvenlik kurumlarına tabi olarak çalışmıyor ve bu kurumlardan gelir ve aylık almıyorsanız babanızın üstünden sağlık yardımı alabilirsiniz. 1 Ekim 2008’den sonra dul kalmışsanız, babanızla otursanız dahi babanızın üstünden sağlık yardımı alamazsınız. Sağlık yardımını Genel Sağlık Sigortası’na prim ödeyerek alabilirsiniz.

Varlık Barışı hapis cezasından kurtarmaz
Soru: 2006 yılında mal aldığımız firmanın sahte belge (naylon fatura) düzenlediği tespit edilmiş. Vergi inceleme elemanı, bu firmadan aldığımız faturaları sahte belge sayarak kabul etmiyor. Bu faturalara ilişkin KDV’leri faiziyle birlikte tekrar ödememizi istiyor. Ayrıca savcılığa suç duyurusunda bulunabileceğinden bahsediyor. Savcılığa suç duyurusunda bulunursa, hapis cezası olduğunu öğrendik. Varlık beyan ederek, bu durumdan kurtulabilir miyiz? Osman

Cevap:
Son aylarda KOD uygulaması hızla yayılıyor. Sahte belge düzenlediği veya kullandığı tespit edilen mükellefler KOD’a (kara listeye) alınıyor. KOD’a alınan firmadan mal alanlar ve bu firmanın mal aldığı kişi ve kurumlar da KOD’a alınıyor. KOD kapsamındaki firmalardan mal alanlara ilişkin KDV’lerin indirimleri kabul edilmezken faiziyle tekrar isteniyor. Kolaylık olarak da Varlık Barışı öneriliyor. Siz de aynı uygulamaya maruz kalmışsınız. Yıllar önce mal aldığınız bir firma, sahte belge düzenlediğinin tespit edilmesi üzerine, KOD’a alınmış. 31 Aralık 2009’a kadar, istenen KDV’nin matrahı kadar varlık beyanında bulunup, beyan ettiğiniz tutarın yüzde 5’i oranında hesaplanacak vergiyi ödemeniz halinde, faiziyle birlikte KDV ödemekten kurtulursunuz. Ancak, inceleme sonucunda inceleme elamanının sahte belge kullanımı nedeniyle savcılığa suç duyurusunda bulunması durumunda, Varlık Barışı kapsamında varlık beyanı nedeniyle hapis cezasından kurtulacağınıza dair ne yasada ne de yasaya ilişkin tebliğde herhangi bir açıklama var. Şahsi kanaatimiz, savcılığa suç duyurusu halinde, sahte belge düzenleyen ve kullananın Varlık Barışı yoluyla hapis cezasından kurtulmasının mümkün olmadığı yönündedir

Engelli hakkıyla emekli olmak için en az yüzde 40 rapor gerek
Soru: 1968 doğumluyum. 1988’de SSK’lı oldum. Prim günümü doldurdum. Yüksek tansiyon hastasıyım. Bir böbreğim doğuştan çalışmıyor. Bir de gut hastalığım çıktı. Erken emekli olabilir miyim? Hüseyin AYDIN

Cevap:
‘Primi tamamladım’ dediğinize göre, en az 5450 gün prim ödemiş olmalısınız. Prim ödeme ve sigorta süreniz yeterli olduğundan, rahatsızlıklarınızdan dolayı en az yüzde 40 işgücü kaybı raporu alabilirseniz engellilere tanınan haktan yararlanıp emekli olabilirsiniz.

Sigortalı çalışan erkek eşinden dolayı dul aylığı alabilir
Soru: Özel sektörde 21 yıldan beri çalışan ve emekliliğini hak eden eşim vefat etti. Şu an işsizim. Kendi adıma bir işyeri açmayı düşünüyorum. Eşimden dolayı aldığım aylık kesilir mi? Ne yapmam gerekiyor? Taner

Cevap:
Eşinizden dolayı dul aylığı bağlatabilirsiniz. Sigortalı bir işe girip çalıştığınızda veya işyeri açıp kendi nam ve hesabınıza bağımsız olarak çalışmaya başladığınızda, dul aylığınız kesilmez. Hem dul aylığını hem de ücretinizi birlikte alabilirsiniz. Hatta kendi çalışmalarınızdan dolayı emekli olduğunuzda da dul aylığınız kesilmez. Dul aylığınız sadece evlendiğinizde kesilir.

Mezarda emeklilik yasasına tabi olmadığınızdan şanslısınız
Soru: 1 Ocak 1955 doğumluyum. 1 Aralık 1977 ile 31 Aralık 1977 arasında 1 ay SSK’lı çalıştım. 1 Şubat 1998’de isteğe bağlı ödemeye başladım. Şubat 2004’te ödemeye 2 yıl ara verdim. 1 Nisan 2006’dan beri isteğe bağlı ödüyorum. SSK’ya 3090 gün, Bağ-Kur’a 420 gün olmak üzere 3510 gün ödemem var. Ne zaman emekli olabilirim? Nurten IŞIK

Cevap:
8 Eylül 1999 itibarıyla 18 yıldan fazla süredir sigortalı olduğunuzdan, bu tarihte uygulamaya konan ve emekliliği zorlaştırdığı için kamuoyunda ‘mezarda emeklilik’ yasası olarak adlandırılan 4447 sayılı Kanun’a tabi olmadan, eski kanun hükümlerine tabi olarak emekli olacağınızdan şanslısınız. Çünkü eski kanuna göre, 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 50 yaş şartlarıyla emekli olmanız mümkün. 90 gün daha prim ödeyerek, ödemenizi 3600 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. 1 Ekim 2008’den sonra isteğe bağlı prim ödemelerinin 4/b sigortasına (Bağ-Kur) sayılması sizin için sorun oluşturmuyor.