Devre tatil nedir?

Çarşamba, 14 Temmuz 2010 - 05:00

Eşim turla gezerken hiç hesapta olmayan bir şey yapmış ve devremülk sözleşmesi imzalamış. Bunun için de muhtelif bonolar düzenlemiş. Ancak eve dönünce bunun bize uymayacağının farkına vardık. İki gün sonra cayma ihtarnamesi gönderdik ancak sözleşmede caymanın cezayı gerektirdiği yanıtını aldık. Bu cezayı ödeyecekmiyiz? F.K.

Öyle bir soru ki, ben zaman zaman okuyucularımı bu konuda uyarma ihtiyacı duymaktayken, bu soruyla karşılaşınca mal bulmuş gibi oldum. Tatillerini yurdun tatil yörelerinde geçiren okuyucularım; caddede yürürken karşınıza güler yüzlü bir-iki genç çıkıp sizi bir tatil köyüne yemeye-içmeye, bir gün güzel bir tatil yapmaya davet edecek ve elinize bir broşür tutuşturacak. “Oh ne güzel. Parasız bir gün yiyip içip eğlenirim, güzel bir tatil günü geçiririm” derseniz yanılırsınız. Şu kuralı da hiç unutmayın: Her ne ticari işte ve dalda olursa olsun hiç kimse sizin güzel hatırınız için bir tek kuruş harcamaz. Bunun acısını kat kat çıkarmazsa sizi yedirip içirip eğlendirip geri göndermez. Peki sokaktaki biri sizi niye masraf edip yaptığı bir tatil köyünde yedirip içirip eğlendirsin? Evet kazın ayağı öyle değil. Bunlar sizi tatil köyüne getirip iyi kurulmuş ticari tezgahlarda devre tatil satarlar, anında yanınızda bulunan parayı peşinat olarak alırlar, gerisini bonoya bağlarlar. Üstelik size sattıkları, sorunuzda sorduğunuz devre mülk değil devre tatildir. Devre mülk ile devre tatil arasında dağlar kadar fark var. Devre mülk, Kat Mülkiyeti Kanunu içinde düzenlenmiş, en az senede on beş gün kullanma imkanı tanıyan ve tapusunu alacağınız bir gayrimenkuldür. Devre tatil, 4077 Sayılı Kanun’da bir kelime ile adı geçen, gerisi yönetmelikle düzenlenen, senede bir hafta kullanma imkanı tanıyan tapusu olmayan, bir nevi rezervasyon hakkıdır. Kullanma hakkı sözleşmede sene olarak sınırlanmıştır. Dolayısı ile size davet sırasında çok cazip gösterilerle tanıtılan devre tatili, eve gelip sakin kafayla düşündüğünüzde cazibesini kaybetmiş olarak görürsünüz. Bunun için hiçbir gerekçe göstermeden on gün içinde cayma hakkınız vardır. Cayma hakkı herhangi bir cezayı veya tazminatı da gerektirmez. Bu arada imzalanan sözleşmenin tarihine dikkat etmelidir, zira on günlük itiraz süresini bertaraf etmek için eski tarihlerin atıldığı çok görülmüştür. Ancak devre tatil hakkını tamamen yabana atmamalı, bunu bir hile olarak görmemelisiniz. Ancak bu sözleşmeyi çok ciddi bulduğunuz denenmiş şirketlerle yapmalısınız. Bu ciddi kuruluşların şartları cazip gelebilir, zira ciddi yapıldığı takdirde yasadışı bir iş değildir. Öyle sokak başında insanı çevirip satış yapanların kim olduğunu bile bilemezsiniz. Yani okuyucum önce yanlış sonra doğru iş yapmış, tazminat falan da ödemesi gerekmeyecek.