Gelin mirasçı değil

Biz üç kardeştik. Kardeşlerimizden biri 2004 yılında öldü. Diğer kardeşim engelli. Annem hayatta ve bir evi var. Bu evi satın alıp annemin ölümünden sonra da engelli kardeşimin bakımı için yardımcı olmayı amaçlıyorum. Böyle bir alım satım yaparsak, annemin ölümünden sonra ölen kardeşimin eşi ve çocuğu hak iddia eder mi? R.S.

Şayet olaylara müdahale edilmediği durumlarda, annenizin ölümü halinde mirasçılar; siz, engelli kardeşiniz ve ölen kardeşinizin çocuğu veya çocuklarıdır. Ölen kardeşinizin karısı, annenizin mirasçısı değildir. Şayet siz annenizin dairesini satın alırsanız ve bunun için bedelini ödediğinizi belgeleyecek imkana sahip olursanız, annenizin ölümünden sonra bir problem yaşamazsınız. Problem şu halde yaşanır: Şayet bu daireyi bağış olarak alırsanız veya tapuda satış yapılmış gibi gösterip de gerçekte bir bedel ödemeden alırsanız bu takdirde problem yaşayabilirsiniz. Böyle bir durumda olaya ancak yeğeniniz, yani kardeşinizin çocuğu müdahale edebilir.[[HAFTAYA]] Eşinin müdahalesi düşünülemez çünkü annenizin mirasçıları arasında değildir. Gerçek bir alışveriş yaparsanız problem yaşamazsınız. Bunun için de satış bedelini ödediğinizi belgelemeniz gerekir. Bunun en kolay yolu da satış tarihi itibarıyla annenizin hesabına bankaya satış bedelini yatırmaktır. Bunu destekleyen bir ölçü de sizin bu bedeli ödeyecek maddi imkana sahip olmanızdır. Şimdi yukarıdaki olaya çok yakın bir ikinci olaya değinmek istiyorum. Bir başka okuyucum, çok benzer bir konuda soru sorduğu için peş peşe yanıtlamayı uygun buldum. Bu okuyucum da diyor ki: Biz sekiz kardeşiz, babam dairesini kardeşime vekaletname vererek birine sattı. Sonra alan kişi de vekalet alan kardeşimizin çocuğuna satış yaptı. Ancak onların bu parayı ödeme gücü yok. “1000 TL ödedik, gerisini taksitle ödeyeceğiz” diyorlar. Babam hayatta. Bu satışa müdahale edebilir miyiz? Yukarıdaki olaya yakın bir mesele ve yanıtı da çok benzer. Satın aldığında babadan bağış yapıldığı iddiasını çürütmek için araya bir yabancı sokulmuş. Bu tür olaya muvazaa yani danışık denilir ki kanuna karşı hile anlamına gelir. Hukuken kabul edilmez. Mirasçıların buna karşı hukuki müdahalesi mümkündür ama bir şartla, babanın ölümünden sonra. Diğer hususlar yukarıda okuyucuma verdiğim yanıtın içinde var. Yani mirasçı sıfatındaki kişiler, satışta bir bedel ödenmediğini, satın alanların bunu ödeyeceği gücü olmadığını ileri sürerek olaya müdahale edebilirler.