Yapabilirsiniz ama!..

2008 yılında boşandım, mahkeme lehime 2500 TL maddi ve 2500 TL manevi tazminata hükmetti ama hâlâ alamadım. İcraya başvurabilir miyim? Avukat tutsam ne kadar ücret öderim? B.U.

Bir kimse hem davalarda hem de icra takiplerinde işini kendisi takip edebilir. Bir avukat mecburiyeti yoktur. Dolayısı ile icra takibini kendiniz yapabilirsiniz. Ancak takip için doldurmanız gereken iki adet form var, bunlar da bilgisayarla dolduruluyor. Bitmedi, (İstanbul için söylüyorum) bizler yeni adliyelere taşınınca icralarda rahatça takip yapacağımızı sanıyorduk yanılmışız, anamızdan emdiğimiz burnumuzdan geliyor. [[HAFTAYA]] Bunun ne manaya geldiğini takibi kendiniz yaparsanız anlayacaksınız. Sonra icra takiplerinin çeşitleri var, sizinki bunlardan ‘ilamlı takip’. Bunları ben de yaparım diyebiliyorsanız yaparsınız. Ancak işin içine şu ‘bilgisayarda hazırlama’ girdikten sonra bizler bile zorlanır olduk. Bir yanlışlık yapmak istemiyorum bir hukukçunun yardımını almak istiyorum derseniz talep edilecek paranın yüzde 12’sinden başlayıp kademe kademe azalan bir asgari ücret tarifesi var. En az ödenecek ücret budur ama avukatlar bunun üzerinde bir ücret de isteyebilir, söylediğim yüzde 12’den başlayan ücret kesin, net ücret değil anlaşmaya bağlı. Bunu göz önüne alıp takibinizi yapabilirsiniz.

Geç kalmışsınız

Bir arazide bulunan bir ada içinde 196 parsel vardı. Bunların her birine kooperatifçe bitişik iki bağımsız bölümlü dubleks ev yapıldı ve kat mülkiyeti tapusu verildi. Bu durumda kat mülkiyeti tesis edilip yönetim oluşturlabilir mi? H.G.

196 parsel bir proje dahilinde inşa edilmiş, müşterek yolları müşterek ortak alanları bulunan bir siteniz var. Bu sitenin tamamını kapsayan yönetim kurulması 2007’de yapılan bir değişiklik ile mümkün hale geldi. Eskiden her bir parsel için müstakil yönetim kurulabiliyordu. Parseller birbiri ile bağlantılı olamıyordu. Değişiklikten sonra muhtelif bitişik parseller üzerine kat mülkiyeti kurulabiliyor ve buna toplu yapılara ilişkin hükümler uygulanıyor. Bu hükümler yine Kat Mülkiyeti Kanunu içinde yer alıyor. Dolayısı ile elinizde kat mülkiyeti tapusu olduğununa göre sizin site için düzenlenmiş bir yönetim planının bulunduğu kesin. Zira bu olmadan size tapu verilemezdi. Yapacağınız şey tapu dairesine başvurup yönetim planından bir örnek almak. Böylece elde edeceğiniz yönetim planındaki biçimde site bazında yönetiminizi kurabilirsiniz. Hatta belki de kurmakta gecikmişsinizdir bile. Bugüne kadar ortak alanlardaki ihtiyaçlarınızı nasıl giderdiğiniz doğrusu merak konusu.