Emlak Vergisi artış oranı belli oldu... Ev, arsa, iş yeri sahipleri dikkat!

Konutlar için emlak vergi değerinin büyükşehir sınırlarında binde 2’si, büyükşehir olmayan illerde ise binde 1’i hesaplanıyor. İşyerleri için vergi değerinin büyükşehirlerde binde 4’ü, diğer illerde binde 2’si, arsalar için büyükşehirlerde binde 6’sı, diğer illerde binde 3’ü, araziler için ise büyükşehirlerde binde 2’si, diğer illerde binde 1’i hesaplanıyor. Bulunan vergi değerinin yüzde 10’u kadar da ‘kültür payı’ tahsil ediliyor. Böylece nihai ödenecek bedel ortaya çıkıyor. Önümüzdeki yıl, 2022 yılında mevcut gayrimenkulü bulunanlar ile 2022 yılında yeni bir gayrimenkul satın alanlar Emlak Vergisi’ni ödeyecek. 2022’de gayrimenkul alanların yılsonuna kadar bulunduğu ilçenin belediyesine bildirim yapması gerekiyor. 2022’de gayrimenkulünü elden çıkaranlar ise bu seneye ait olan verginin tamamını ödemekle yükümlü. Önümüzdeki yıl ödeme yapmayacaklar. Emlak Vergisi Kanunu’na göre, hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranları sıfıra iniyor. Hisse ile bile olsa birden fazla eve sahip olanlar muafiyetten yararlanamıyor. Emlak Vergisi borcu olup olmadığını sorgulamak ve teyit etmek isteyenler, bu işlemleri bulundukları belediyelerden veya e-Devlet aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti işlemlerinden öğrenebilir. Emlak Vergisi taksitleri gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye direkt olarak ödenebilir. Ayrıca belediyelerin hesabının bulunduğu banka şubelerine de ödeme yapılabilir. Muafiyet şartlarını taşımayan gayrimenkul sahipleri, Emlak Vergisi ödemek zorunda. Emlak Vergisi’nin ilk ve ikinci taksitini belirlenen süre içinde ödemek gerekiyor. Gecikme durumunda yüzde 1.6 oranında faiz uygulanıyor.İŞTE YENİ HESAP BÜYÜKŞEHİRDE YER ALAN KONUT İÇİN ÖRNEKEvin 2022 yılına ait Emlak Vergisi değeri: 500 bin lira2022 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı (yüzde 122.93/2): yüzde 61.46Evin 2023 yılı Emlak Vergisi değeri (vergi değeri+yeniden değerleme): 807 bin 300 lira TL1.000 liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacakEmlak Vergisi değeri: 807 bin liraBu değerin binde 2’si: 1.614 liraKültür payı (yüzde 10): 161 liraÖdenecek vergi: 1.775 lira Evin 2022 yılına ait Emlak Vergisi değeri: 300 bin lira 2022 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı: (yüzde 122.93/2): yüzde 61.46Evin 2023 yılı Emlak Vergisi değeri (vergi değeri+yeniden değerleme): 484 bin 380 lira1.000 liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacakEmlak Vergisi değeri: 484 bin liraBu değerin binde 1’i: 484 liraKültür payı (yüzde 10): 48 liraÖdenecek vergi: 532 lira Arsanın 2022 yılına ait Emlak Vergisi değeri: 100 bin lira2022 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı: (yüzde 122.93/2): yüzde 61.46Evin 2023 yılı Emlak Vergisi değeri (vergi değeri+ yeniden değerleme): 161 bin 460 lira TL1.000 liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacakEmlak Vergisi değeri: 161 bin liraBu değerin binde 6’sı: 966 liraKültür payı (yüzde 10): 96 liraÖdenecek vergi: 1.062 lira Arsanın 2022 yılına ait Emlak Vergisi değeri: 75 bin lira2022 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı: (yüzde 122.93/2): yüzde 61.46Evin 2023 yılı Emlak Vergisi değeri (vergi değeri+yeniden değerleme): 121 bin 95 lira TL1.000 liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacakEmlak Vergisi değeri: 121 bin liraBu değerin binde 3’ü: 363 liraKültür payı (yüzde 10): 36 liraÖdenecek vergi: 399 lira