Şartlar oluşmuş

2021 yılında bir daire satın aldık, içinde kiracı vardı. Kendilerine ‘bu evi ihtiyacımız için aldık ve siz çıkın’ dedik. Ancak hemen çıkamayacakları için bir yıllık kira sözleşmesi yaptık ama iki sene doldu halen çıkmadılar. Biz de kendilerine ihtarname gönderdik. ‘Ev bulalım çıkarız’ dediler. Bugüne kadar da çıkmayınca dava açtık. Biz halen kirada oturuyoruz. Başka da evimiz yok. Bu davayı kazanma ihtimalimiz var mı ? S.D.

Bir davanın kazanılıp kazanılmayacağı sonucunu söyleme imkanı yok. Çünkü bir davada eksiklikler vardır, kaybedilir. Dava sırasında bazı şartlar değişir, kaybedilir. Her şey yolundadır kazanılır. Dolayısıyla bu kadar uzaktan sonucu söylemek hata olur. Ancak, okuyucumun konumunda olan biri iki durumda kiracısı için tahliye davası açabilir. Birincisi evi satın aldıktan sonra bir ay içinde ihtarname gönderip altı al sonra sözleşmenin feshedileceğini bildirerek, altı ayın sonunda ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açarak. İkincisi şimdi yaptığı gibi bir dönemin sonunu bekleyerek, dönem sonu itibarıyla ve ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açarak. Okuyucum ikincisini tercih etmiş kiracısına süre tanımış, yani iyilik etmiş. Şimdi açtığı dava da ihtiyaç nedeni ile tahliye talepli. Kendisi kirada oturuyor, başka bir evi de yok. Bu halde ihtiyacının bulunduğu kabul edilir. Bu durumda ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açmanın şartları vardır. Bu şartlar okuyucum için oluşmuştur ancak nihai kararı mahkeme verecektir. Yeter ki davalarını takip etsinler, belgelerini zamanında sunsunlar ve sonucu beklesinler.