Sözleşme dönem sonlarında fesholur

Ben kirada oturuyorum, sözleşmem onuncu ayda. İki ay sonra ikinci yıla gireceğim ve ev sahibiyle kira artışı için konuştum, 25.000 TL istedi. Bunu ödemem mümkün değil, taşınmaya karar verdim ve ev arıyorum. Şayet ev bulursam da iki ay önce evden çıkarsam ev sahibi dönem sonuna kadar kalan iki aylık kirayı benden isteyebilir mi? H.S.

İşin doğrusu şu: Kira sözleşmesini ev sahipleri feshedemez ancak kiracılar dönem sonuna 15 gün kalmadan önce haber vermek kaydı ile kira sözleşmesini dönem sonlarında feshedebilir. Yasal sistem bu. Dönem sonu gelmeden sözleşmenin feshi durumunda ev sahibi evin boş kaldığı aylar için dönem sonuna kadarki mahrum kaldığı kira bedeli kadar tazminat isteyebilir ANCAK: Bazı hallerde kiracı ile kiraya veren karşılıklı anlaşarak kira sözleşmesini feshedebilir ve bu durumda fesih sözleşmesine, geri kalan aylar için tazminat istenmeyeceği hükmünü koyabilir. Bunu ev sahibi niye koyar? Çünkü kiracısı evden erken çıktığında evi iki katına, üç katına vs. başkasına kiraya verebilecek ve eski kiracının erken çıkması nedeni ile kâra geçecektir. Bu halde eski kiracının bir an evvel çıkmasına niye karşı gelsin ki? Karşılıklı anlaşılır ve sözleşme fesholur. Tabii soruyu soran okuyucum için merak ettiğim husus şu: Dönem sonuna iki ay kalmış, iki ay erken çıkarsam diye soruyor, peki iki ay içinde kesesine uygun ev bulabileceği kesin mi? Bence bu hususu düşünerek ev sahibi ile irtibatı buna göre kursun, aksi halde zarara uğrayabilir.