Giriş
Türkiye genelinde konut satışları mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 107.5 artarak 122 bin 768 oldu. Konut satışları ocak-mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 37.7 artışla 575 bin 889 olarak gerçekleşti.
Mayısta bu yılın en hızlı yıllık artışı kaydedildi. 2021’in Mayıs ayında Türkiye’de tam kapanma tedbirleri uygulanmış, bu tedbirlerin etkisiyle satış işlemleri 55 bin 166 seviyesinde kalmıştı. Geçen ay açıklanan Konut Finansman Projesi ile ilk evini alacaklara ve döviz veya altın bozacaklara sağlanan teşvik, konut satışlarında yeni rekorları getiriyor.
KREDİLİDE YÜKSELİŞ
Konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0.99 (ilk ev) ile yüzde 0.89’a (döviz ve altın bozduran) indiren bu teşvik sayesinde mayıs ayında kredili (ipotekli) satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 177.8 artış göstererek 29 bin 335 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 23.9 olarak gerçekleşti. Peşin, senet gibi diğer satış yöntemleriyle yüzde 92.2 artışla 93 bin 433 konut satıldı. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 76.1 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ EL HAREKETLİ
Piyasada ikinci el konut alım-satımların ağırlığı sürüyor. İlk el konut satış sayısı, mayısta yıllık yüzde 80.5 artarak 32 bin 861 oldu. Toplam konut satışları içinde birinci elin payı yüzde 26.8. İkinci el konut satışları ise yüzde 119.5 artış göstererek 89 bin 907 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı da yüzde 73.2’ye çıktı.
YABANCILAR COŞTU
Yabancıya satış mayısta yüzde 235.7 artarak 5 bin 962 oldu. Mayısta toplam konut satışı içinde yabancıların payı yüzde 4.9’a çıktı. Mayısta en fazla Rusya vatandaşları ilgi gösterdi ve Türkiye’den 1275 konut satın aldı. Rusya’yı sırasıyla 736 konut ile İran, 617 konut ile Irak vatandaşları izledi.
