Giriş
Yeni Evim Kampanyası başvurusu nasıl yapılır? Orta Gelir Konut Kampanyası başvuru şartları, faiz oranları ve geri ödeme koşulları
Yeni Evim Kampanyası başvuruları 16 Ocak 2023 Pazartesi günü itibariyle resmen başladı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ortak düzenlenen basın toplantısı ile duyurulan Orta Gelir Konut Kampanyası ile ilgili ayrıntılar belli oldu. Buna göre 3 bölgeye ayrılan ülke genelinde toplam alınabilecek kredi miktarı ve faiz oranları değişiklik gösteriyor. Peki, Yeni Evim Kampanyası başvurusu nasıl yapılır? Orta Gelir Konut Kampanyası başvuru şartları, faiz oranları ve geri ödeme koşulları…
Orta Gelir Konut Kampanyası kapsamında başvurusu kabul edilen vatandaşlara Hazine ve Maliye Bakanlığı ilk üç yıl ödemelerinde destek sağlayacak. 15 yıl vade ile verilen kredilerde taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçemeyecek. Sıfır konutlarda geçerli olan kampanyada Emlak Konut GYO’nun ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olabilecek. İşte Yeni Evim Kampanyası başvuru süreci ve kampanyaya dair bilinmesi gerekenler.
YENİ EVİM KAMPANYASI BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Yeni Evim Kampanyası’ndan faydalanmak isteyen vatandaşlar öncelikle hem kendi koşullarının hem de almak istedikleri konutların kampanya koşullarını karşılayıp karşılamadığını kontrol etmeli. Orta gelir konut kredisinden faydalanabilmek için İstanbul'da azami gelirin 80 bin, 2.bölgede yer alan illerde 65 bin, 3.bölgede 45 bin lira olması gerekiyor. Ayrıca;
Kendinin ve eşinin üzerinde kayıtlı evi bulunmayan,
Son bir yılda konut aldığı ilde konut satmamış olan,
Konut alacağı ilde 1 yıldır ikamet eden (Bu şart 1. ve 2. bölge için geçerli) vatandaşlar
Teknik ve mali kriterleri karşılayan Emlak Konut GYO’nun ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri için başvuruda bulunabilecek.
Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar, başvuru koşullarını karşılayan konut projeleri için Halkbank, Vakıfbank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Vakıf Katılım ve Ziraat Katılım’a başvuruda bulunabilecek.
Başvuru yapılan bankalar, projelerin uygunluğuna göre başvuruyu onaylayacak ya da geri çevirecek.
ORTA GELİR KONUT KAMPANYASI FAİZ ORANLARI VE GERİ ÖDEME KOŞULLARI
Yeni evim kampanyasında gelir düzeyi ve konut fiyatlarının genel seyri açısından ülke 3 bölgeye ayrıldı.
Buna göre 1. Bölge İstanbul olurken, 2. Bölgede Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla illeri yer aldı. 3. Bölge ise ilk iki bölgenin dışında yer alan illerden oluştu.
Program çerçevesinde bankalar ve katılım finans kurumları tarafından sağlanacak finansman tutarları:
- Bölge olan İstanbul'da en çok 5 milyon TL,
- Bölgedeki illerde en çok 3 milyon TL,
- Bölgedeki iller için ise en çok 2 milyon TL olarak belirlendi.
YENİ EVİM KONUT KAMPANYASI FAİZ ORANLARI
Kredi vadesi en fazla 15 sene için faiz oranları ise şu şekilde:
2milyon TL’ye kadar 0,69
2 ila 4 milyon TL’ye kadar 0,79
4 ila 5 milyon TL’ye kadar 0,99
Tüm bölgelerde alınacak konutlar için en az yüzde 10 peşinat ödenmesi gerekmektedir.
Vatandaşlar ilk üç yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan destek olarak alabilecek.
Bu katkı ile ilk üç sene için taksit tutarları önemli şekilde aşağıya çekilecek ve böylece, vatandaşlar konutlarının tamamlanmasını beklerken yükleri hafiflemiş olacak.