Kiracının elektriği suyu kesilmez

Ev sahibi kiracının tahliyesini sağlamak için elektriğini, suyunu kesebilir mi? T.İ.

Günümüzde kira ihtilafları insanları nelere sürüklüyor. Gerçekten de bazı kira ilişkilerinde bunun yapıldığına tanık oluyoruz ancak bilinsin ki ev sahibinin böyle bir şeye asla hakkı yoktur. Birinci kural, kiralanan yer kiracıya kullanıma elverişli olarak teslim edilir ve bu şekilde kullanılması sağlanır. Yani ev sahibi kira müddeti boyunca kiralanan yeri kullanıma elverişli biçimde muhafaza ile görevli olup, kullanıma engel olacak hususları önler ve oluşanları da giderir. Bu kurala göre suyu, elektriği kesmek zaten kurala aykırı. Ayrıca kiracıyı herhangi bir şekilde zarara sokan ev sahibi bunu tazminle sorumlu olduğu gibi yaptığı iş suç teşkil ettiği takdirde davaya başvurulması halinde cezalandırılması da söz konusu olur. Dolayısı ile ev sahibi böyle bir yola girişemez.

Bazı hallerde kira sözleşmesine bir hüküm koyuluyor. Bu hükme göre kiracının su ve elektrik için kendi adına sözleşme yapacağı hükmü bulunuyor. Bu halde dahi önce kiracıya bildirimde bulunup sonrasında ev sahibi adına yapılmış sözleşmeler feshedilip, kiracının kendi adına dağıtım şirketleri ile sözleşme yapması sağlanmalı. Dolayısı ile her işte olduğu gibi birkaç liralık ihtilaf için suç işlenmemeli, yasal yollar uygulanmalı. Şayet tahliye için şartlar oluşmuş ise bunu dava yolu ile sağlamalı. Evet davalar uzun sürüyor ama ne yapalım mahkemelerin dosya hacmi oldukça yüklü, bu nedenle gecikmeler oluyor, belki nüfusumuza uygun sayıda yeni mahkemeler kurulur bu mesele de halledilir.