Toplantı yok sayılır

Geçen yıl kat malikleri toplantısı ilan panosuna asılan ilanla yapıldı. Bunun için iptal davası açtım. Bu yıl yine panoya asılan ilanla toplanıldı. Bunun için de dava açıyorum ancak bu şekilde toplanmanın kabul gördüğü iddia ediliyor. Bu görüş mahkemece kabul edilebilir mi? N.O.

Okuyucumun sorusu bu kadar değil ancak hepsine yanıt vermem için kitap yazmam gerekir. İlk sorusunu ele aldım. Sonrakiler ileride yeri geldiğinde. Kat Mülkiyeti Yasası’na tabi bir binada toplantılar için davet iki şekilde yapılır: ya kat maliklerine elden imzalattırılarak yapılan davet ile ya da adresine taahhütlü mektupla gönderilen davet yazısı ile. Bunların dışında davet adı altında yapılan işlemler geçersizdir. Örnek olarak geçen günlerde verdiğim bir yanıtta WhatsApp ile yapılan davetin geçersiz olduğunu belirtmiştim. Şimdi ise ilan tahtasına asılan davetten söz ediliyor. Böyle bir davetle toplantı yapılamaz, yapılan toplantı yok hükmündedir. Dolayısı ile okuyucum açacağı dava yokluğun tespiti talepli olabilir. İptal talepli bir davada, önce iptali gereken bir karar olmalıdır. Yok hükmünde olan bir karar için iptal denilemez zira zaten yoktur ki iptal olunsun.