Boş evlerin kiralanması için vergi teşviği gündemde

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, “Bir taraftan yüksek kiralar, diğer taraftan evlerin boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir çözüm bulmak gerekir. Tabii bu konuda cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir. Burada öncelikle bu boş evlerin kiraya verilmesiyle ilgili gerek vergisel anlamda gerek diğer anlamlarda bir teşvik sistemi getirilebilir” dedi.

KAYIT ALTINA ALINABİLİR

Boş evlerin ekonomiye bir faydasının olmadığını söyleyen Bakan Tunç, “Vatandaşlarımızın özellikle evini boş tutarak kiraya vermemesi, konut arzının düşük tutulması, talebin fazla olması kira miktarlarını yukarıya çekiyor. Dolayısıyla vatandaşlarımızın bu boş evleri kiraya vermesini teşvik edecek bir sistem olabilir, o evlerin kayıt sistemi düşünülebilir. Bütün bunlar Ticaret Bakanlığı’mızla ortaklaşa yapabileceğimiz çalışmalar. Çalışmalar netleştiğinde kamuoyuyla paylaşırız” diye konuştu. Sektör uzmanlarına göre vergisel teşvik, kira geliri vergisi beyan döneminde istisna tutarının artırılması yoluyla olabilir. Ya da kira geliri ilk yıl vergi muafiyeti kapsamında değerlendirilebilir. Bu detaylar henüz net değil.

ARABULUCU İLE BARIŞÇIL YÖNTEM

Bakan Tunç, kiralara yüzde 25 artış sınırı getiren düzenlemenin 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldığını, 1 Eylül’den itibaren de kiracı-ev sahibi davalarında ‘zorunlu arabuluculuk’ döneminin başlayacağını hatırlatarak, “Kiracı ya da kiralayan herhangi bir uyuşmazlık durumunda hemen mahkemeye koşup dava açmayacak, dava açmadan önce arabulucuya başvuracak. Arabulucuda uzlaşamazlarsa bu durumda davaya intikal edecek. Bu, hem dava yükünü azaltacak hem de taraflar arasında uyuşmazlıkların daha barışçıl bir yöntemle çözümlenmesini sağlayacaktır. Hem de daha az masrafla hızlı bir şekilde sonuca ulaşılacaktır. Önceden açılmış olan davalara mahkemeler bakmaya devam edecek” diye konuştu.

BİLİM KOMİSYONU ÇALIŞMA YAPIYOR

Bakan Tunç, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın özellikle fahiş kiralar konusunda çok hassas olduğunu vurgulayarak, şunları söyledi: “Bu anlamda Ticaret Bakanlığı’mızın da çalışmaları söz konusu. Arabuluculuk dönemi başladığında Adalet Bakanlığı olarak süreci takip edeceğiz. Eğer yasal düzenleme gerekiyorsa Meclis’e sunabiliriz. Bunun dışında Ticaret Bakanlığımızın fahiş kira noktasında takipleri olabilir. İdari para cezaları mevzuatımızda mevcut zaten. Şu anda Mevzuat Genel Müdürlüğü’müzde de Bilim Komisyonu çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki süreçte alınabilecek tedbirleri, yapılabilecek yasal düzenlemeleri Bilim Komisyonu’nun çalışmaları neticesinde aktarmamız mümkün olabilecek.”