Tahliye taahhüdü geçerli mi?

Kiracım 10.7.2021’de üç aylığına eve girdi, bir daha da çıkmadı. Biz bu yıl haziranda evden çıkmasını istedik, “Kızımız gelecek” dedik, çıkmadı. Elimizde tahliye taahhütnamesi var. Bunun da imzasını inkar etti. Süreç nasıl sonuçlanır? H.A.

Okuyucumun kiracısı bu durumda tahliye taahhüdü nedeni ile hemen tahliye olunamayacak, zira şayet imza onun değil ise tahliye taahhütnamesi geçersiz kabul edileceğinden öncelikle imzanın kendisine ait olduğunun kesinleşmesi lazım. Usulüne ve sürelere uygun alınmış bir tahliye taahhüdünde kiracının itiraz edeceği tek husus imza inkarıdır. Bunu bilenler de hemen bu yola başvurur. Bu yola başvurulduğunda da mahkemece imza incelemesine gidilir. İmza incelemesi bu konuda uzman kimseler tarafından, kendisine ait olduğu kesinleşmiş imzalarla ve duruşmada kendi elinden alınan imzalarla karşılaştırılarak yapılır. Bu inceleme sonucu tahliye taahhüdündeki imzanın kendi el ürünü olduğu belirlenirse tahliye gerçekleşir ama bu arada bayağı bir zaman geçer ve kiracı da haksız yere itiraz etmiş olsa bile epey zaman kazanır. Bazı hallerde kurnaz kiracılar tahliye taahhüdüne kendi imzalarına benzemez biçimde imza atar ve bugünleri düşünerek itiraz edecekleri durumu önceden hazırlar. Ancak teknik incelemede yazı karakterlerinin başlangıç noktasından tutun da kağıda yapılan basınca kadar imza incelemeye tabi tutulur ve bir sonuca varılır. İşte okuyucumun olayı da bu safhalardan geçecek. Yani tüm okuyucularım için söyleyeyim, son günlerde yaygın olarak kira sözleşmesi yapılırken alınmaya başlayan tahliye taahhütleri de işleri kısa zamanda çözemeyebiliyor. İmza inkarının önlemi yok mu? Var, tahliye taahhüdünü noterde imza tasdiki şeklinde alırsanız imza inkarını önlemiş olursunuz ama buradaki tahliye tarihi geldiğinde bunu bir ay içinde kullanmazsanız geçersiz kalır. Üzülerek görüyorum ki kiracı-kiralayan arasında istenmeyen bir ihtilaf yaygın haldedir.